הכרות עם פתרונות דיור לאנשים בגיל המבוגר מתוך פודקסט – קוראים דרור עם מריה כץ

הדיורים המוגנים היום לרוב יודעים לייצר מסלולי התקשרות גמישים תוך התחשבות ביכולת הכלכלית ובצרכים האישיים של הדייר. בניית המסלול האופטימלי עבורכם לוקחת בחשבון את הטווח הקרוב, הטווח הרחוק והמאפיינים האישיים שלכם, הן הכלכליים והן המשפחתיים, היערכות כלכלית עד 120 והביטחון הכלכלי שלכם.

אפשר למצוא 3 מסלולי מימון עיקריים:

פיקדון: המסלול של פיקדון הוא המסלול עם התשלום הראשוני הגבוהה ביותר. מדובר על שחיקה של כ 3%-4% במשך 10-14 שנים כאשר יתרת הפיקדון בצמוד למדד תוחזר במידה ותחליטו לעזוב את הדיור המוגן או ליורשים במקרה של פטירה.

דמי כניסה: במסלול של דמי כניסה הסכום ההתחלתי נמוך יותר משמעותית מהמסלול של פיקדון והשחיקה היא גבוהה יותר. דמי כניסה לרוב נשחקים בטווח של עד 5 שנים. היום ביותר ויותר דיורים ניתן למצוא גם את טווח הביניים של "פיקדון מופחת" שמתנהג כמו דמי כניסה בכך שהשחיקה היא מלאה אך הפיקדון המופחת יהיה סכום גבוה מדמי הכניסה ושחיקתו תהיה תוך כ 10 שנים. 

תשלום חודשי בלבד: מסלול הליסינג. המסלול הזה פחות נכון כלכלית לאורך שנים ארוכות אך נכון מאוד להשתמש בו כאשר אין סכום התחלתי בכלל או על מנת לבחון את האפשרות של דיור מוגן בשלב התחלתי לפני נקיטת צעדים כלכליים דרסטיים כמו מכירת דירה. במסלול זה התשלום החודשי גבוהה בהרבה על מנת לכסות על כך שלא היה בכלל סכום התחלתי.